Notre pays a les loyers parmi les plus chers d'Europe : nous sommes à 40% au dessus de la moyenne de l'Union européenne.
Sur notre territoire national, il y a aussi de fortes différences entre les loyers : des zones urbaines intenses (les grosses métropoles comme Paris, Lyon, Marseille, etc.) jusqu'aux petites communes.
Le logement prend une place de plus en plus importante dans le budget des Français. Cette augmentation se fait au détriment d'autres dépenses. Ainsi, certaines personnes sont obligées de réduire le budget consacré à la nourriture ou aux soins pour pouvoir se loger.
Cette loi agit pour limiter l'augmentation des loyers, mais encadre également les tarifs des agences. Les honoraires de location seront entièrement à la charge du propriétaire et plafonnés à un mois de loyer. Le locataire n'aura à sa charge que des frais liés à la rédaction du bail, la visite ou encore l'état des lieux. Le montant de ces frais, qui ne pourra excéder celui des frais payés par le propriétaire, sera limité grâce à une règle de calcul simple :
L'encadrement de la hausse des prix des loyers est aujourd'hui une nécessité. La déréglementation de ces dernières années n'a non seulement pas permis de construire plus, mais elle a engendré une augmentation folle des prix.
Avec l'augmentation du chômage et l’effritement du pouvoir d’achat, de nombreuses familles sont aujourd’hui très mal logées voire sont expulsées de leur logement pour impayés de loyer. La garantie universelle des loyers (la GUL) permet de protéger le propriétaire en cas d'impayés afin que celui-ci n'hésite plus à louer son logement. Par ailleurs, la GUL permet aussi de soutenir le locataire et de l'accompagner dans la recherche d'une solution durable s'il n'est plus en mesure d'acquitter son loyer.
Construire et construire mieux… c'est la seule solution pour sortir de la crise. Pour y arriver, nous avons besoin de construire 500 000 logements par an pendant 5 ans. Malheureusement, bien que nous soyons l'un des pays les plus bâtisseurs d'Europe, nous ne construisons en moyenne que 346 000 logements par an depuis 20 ans.
Entre le début de la réflexion sur la loi Duflot et son vote à l'Assemblée nationale, il s'est écoulé plus d'un an et demi.
En effet, contrairement aux habitudes, Cécile Duflot a souhaité mettre en place une grande concertation en amont de l'écriture de la loi. Pendant plusieurs mois, l'ensemble des professionnels du logement se sont retrouvés pour discuter des mesures de la loi Duflot : agents immobiliers, associations travaillant dans le secteur du logement, représentants du secteur HLM, syndicats de copropriété…
Non seulement le Premier ministre a fait le choix de ne pas appliquer des mesures favorisant la justice sociale, mais en plus il décide d’orienter l’argent public vers des mesures favorisant les ménages les plus riches.
Alors même que les inégalités augmentent, le dispositif Pinel utilise de l'argent public afin d'aider les ménages les plus riches à consolider leur patrimoine.
La précarité du logement n'est pas un concept abstrait : c'est la réalité du quotidien de 15% des Françaises et des Français.
Le mal-logement, ce ne sont pas seulement des personnes ou des familles sans domicile fixe, ce sont aussi des personnes logées dans des habitations de fortune, des victimes de marchands de sommeil ou tout simplement des personnes menacées d'expulsion pour impayés. Cela peut être vos voisins, cela peut être chacun de nous.